土地商场连续“缩量提质”特征。中指研讨院最新多个方面数据显现，2026年前两个月，TOP100企业（以拿地金额排序）拿地总额为950.4亿元，其间2月份同比下降52.4%，降幅与上月根本相等。

  中指研讨院企业研讨总监刘水向《证券日报》记者表明，受新年假期影响，2月份土地供给缩量，加之上年同期基数较高，房企全体拿地规划没有呈现十分显着改进。

  虽然总量承压，但部分商场热度不减。从溢价率来看，2月份全国300城住所用地均匀溢价率为11%，明显上升，中心城市优质地块持续高热。

  2月25日，广州银河马场一期地块历经9小时、243轮竞价，终究由越秀集团以236.04亿元竞得，溢价率26.6%，创广州住所楼面地价新高；2月10日，成都锦江区牛沙路片区地块相同拍出23.03%的溢价率。业界以为，在全体供给缩量布景下，中心区优质财物的稀缺性进一步凸显。

  从新增货值来看，头部企业会集度较高。2026年前两个月，越秀地产以770亿元新增货值位列榜首，华润置地以108亿元位列第二，石家庄城发投集团以67亿元位列第三。

  同期，TOP10企业（以拿地金额排序）新增货值总额达1282亿元，占TOP100企业（以拿地金额排序）的38.9%。商场资源向头部及资金实力较强主体会集的趋势仍在连续。

  从城市群维度看，2026年前两个月，粤港澳大湾区体现杰出。越秀集团在广州以236亿元竞得优质地块，带动大湾区拿地金额居全国首位，成为开年商场亮点。长三角位列第二，商场主体较为多元；京津冀位列第三。

  从要点城市拿地金额状况看，全国性头部房企聚集中心城市多点布局，民企与当地国资更多在深耕城市择机拓储。

  值得一提的是，今年以来，多地着重优化土地供给结构。刘水表明，在“控增量”方面，江西、陕西提出树立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供给机制，四川提出加大优质地块供给，重庆提出科学安排土地供给，加强优地优配，推动土地混合开发利用、用处依法合理转化，估计各省市2026年住所用地供给方面将连续2025年“缩量提质”的特色，更好满意居民的改进性住宅需求。

  展望3月份，上海易居房地产研讨院副院长严跃进在承受《证券日报》记者正常采访时表明，跟着新年要素衰退，当地供地节奏有望加速康复，中心城市或将持续推出优质地块，带动商场活跃度边沿改进。