新华财经北京9月15日电（记者高婷）15日，58安居客研究院院长张波表明，8月全国房地产商场连续分解调整态势，方针利好效逐步闪现，商场决心呈现活跃改变，房产生意职业景气量与找房热度上升，预示商场底部特征日益明晰，为 “金九银十” 传统旺季奠定根底。

  张波说，一线城市新房价格降幅已现收窄痕迹，新建商品房销售价格环比下降 0.1%，降幅较 7月收窄 0.1个百分点，中心城市商场耐性初显。这种企稳信号与方针继续发力严密相关，尤其是一线城市连续放宽外围限购、下降房贷利率。上海完成新房价格继续上涨，环比涨幅达 0.4%，这与其中心区优质改进型房源会集入市、以及外环外限购放松等方针精准激活改进需求密切相关。

  谈到三线城市的状况，张波表明，前几年房地产商场影响方针下，导致这些城市供给过剩、库房存储上的压力较大。相对一二线城市，三线城市方针支撑力度较小，商场自我调节才能有限。尽管收买存量房转为保证房等行动缓解了一些城市的库房存储上的压力，但因需求继续削减，方针直接作用逐步弱化。

  值得重视的是，58安居客研究院显现，8月房产生意职业景气量指数环比上升 2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行目标来看，新房、二手房找房热度较7月别离小幅上涨0.6和1.0，开释出活跃信号。估计9月商场或将完毕6月以来的下滑趋势，完成成交量筑底上升，跟着“金九银十”传统旺季到来，叠加方针利好，房地产商场迎来开展关键，成交量有望增加。中长期来看，保证性住宅再借款落地进展有望加速，叠加城中村改造货币化安顿开释的需求，都将为商场注入新动能。