“房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已完结，一些难点问题也基本处理了”

  文中写到：在11月14日举办的第十六届财新峰会上，财务部原部长楼继伟谈到房产税问题时表明，

  房产税是最适合做当地税的税种，当地的公共服务越好，房地产税越上升，两者是相得益彰的

  他还泄漏，房产税是2013年提出来的，实际上全国人大立法已完结，一些难点问题也基本处理了

  “最大的难点是，房产税的税基的拟定，税基应该是自在买卖的房产的价值，然后打必定扣头。可是，很多的房子很杂乱，不是自在买卖的，因而，怎样打折是个难题。”

  但是，这篇报导和楼部长在财新峰会上的原话并不相符。依照财新的峰会稿件，楼继伟的原话是：

  房地产税法的起草作业已完结，但全国人大常委会还没有正式经过，交给国务院试点

  他依然着重房地产税的重要性，首要由于这是最合适作为当地税的税种。楼继伟介绍，现在我国当地政府只要契税等小税种，但没有大体量的独立当地税种。

  房地产税的特征是，和别的的当地无关，和当地的房地产价值及公共服务有关，当地政府供给的公共服务越好，房地产价值跃升，税收越高，两者是鼓励相容的，所以最适合作为当地税税种。“相当多的公共服务没有收益，收益来自哪儿，应该搞房地产税。”

  房地产税法的起草作业已完结，但全国人大常委会还没有正式经过，交给国务院试点

  。有些难点问题已基本处理，他称，房地产税最大的难点是税基建立。房地产税应该依照自在买卖的房产价值，在此基础上打必定扣头比方八折，作为税基。但实际情况里，很多的房子不是自在买卖，因而，怎样确认税基是难题，这样的一个问题也大致处理了。

  ：全面推开的或许性极低。现在房地产第一个使命是稳楼市、稳预期，绝不会在此刻推出或许引发商场震动的方针

  ：重启扩展试点是更实际的途径。或许会挑选少量财务压力大、商场相对稳健的城市，进行新一轮的试点探究，为终究立法堆集经历

  ：与全体财税变革同步推动。房产税的出台，必定与中心当地事权与开销职责区分、当地税系统构建等更深层次的变革联动，不或许单兵突进

  楼继伟的这次发声，是一次重要的“预期办理”。它既清晰了房产税作为未来当地主力税种的长时间方针，也坦白地提醒了其在短期内面对的巨大实际阻力

  留意，“起草完结”与“立法经过”有着大相径庭。间隔真实落地，还有十分十分悠远的间隔

  按当下商场来看，各地都在放松方针，房地产税的推广并不契合实际情况，也不契合止跌企稳的主基调