2025年第10周，房地产商场连续“止跌回稳”主基调。新房成交同比涨幅扩展，二手房商场坚持温文复苏，土地商场量价齐升，方针端继续开释活跃信号。政府工作报告初次清晰“稳住楼市”全体要求，住建部提出四大行动稳固商场修正动能，供需两头方针协同发力，职业预期逐渐改进。

  本周40城新房成交面积222.8万平，环比下降24.8%，但同比上升24.7%，同比增速较前一周扩展20.3个百分点。分线%），二线%），三四线城市同比降幅大幅收窄至-15.2%（前值-65.3%）。三四线城市前期低基数效应闪现，同比增速环比改进明显。

  18城二手房成交面积204.9万平，环比微增2.2%，同比上升36.2%，但同比增速较前一周收窄1.6个百分点。一线%），二线%），三四线城市同比增速则大幅度的进步至103.9%（前值33.5%）。商场热度向低能级城市分散，但中心城市需求开释节奏有所放缓。

  12城新房库存面积8882万平，环比下降0.3%，同比下降16.1%；去化周期13.8个月，同比削减8个月。一线城市去化周期环比相等于15.2个月，二线个月。库房存储上的压力全体缓解，但三四线城市仍面对长时间去化应战。

  3月5日发布的《政府工作报告》初次将“稳住楼市”归入全体要求，提出七大方向：调减限制性办法、加力城中村和危旧房改造、盘活存量用地及商品房、拓展保证房融资、防备房企债款危险、构建房地产开展新形式、推动“好房子”建造。方针包括需求开释、供应优化、危险化解及长效机制，开释全方位稳商场信号。

  3月9日，住建部提出四大稳楼市行动：稳固方针“组合拳”作用、扩展城中村及危旧房改造规划、推动存量商品房收储、完善商品房开发准则。其间，城中村改造将新增100万套以上，并探究货币化安顿；收储方针清晰当地自主权，收买房源优先用于保证房及人才住所。洛阳等地已试点“以购代建”形式，通过房票安顿、安排团购等方法加速去库存。

  住建部正修订《住所项目规范》，拟将住所层高规范进步至不低于3米（现行规范为2.8米），并推动智能化和绿色修建使用。这一调整将提高寓居舒适度，倒逼房企优化产品设计，推动职业向高水平开展转型。一起，保证性住所建造将首先履行新规范，成为方针演示要点。

  当时方针端继续开释活跃信号，需求侧宽松方针与供应侧结构性变革协同推动，商场修正动能逐渐堆集。城中村改造、存量收储及“好房子”规范修订等方针细化落地，有望进一步稳固楼市企稳根底，职业进入量价修正与形式转型并行的新阶段。